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[摘要] 10分钟结束战斗 嘉兴土拍2宗流拍 3宗底价成交
“从7月底的三场土拍之后，嘉兴市场就开始吹起一股冷风，整个房产市场都显得平淡许多。等待许久，终于迎来“金九银十”这个传统的售楼与土拍旺季，但似乎今年的九月，没有我们想象中旺季的出现，整个市场没有一丝波澜。甚至直到9月过半才出当月的张预售，虽说随后连出8张预售，但还是让人对于今天的土拍感到一丝的担忧。”
今天出让的5宗土地涉及嘉兴市本级多个区块，其中1宗宅地位于经开区，1宗宅地位于南湖区，3宗位于秀洲区。5宗宅地总出让面积24.18万方，总起价31.5亿元。
此次出让仍采用“限地价+竞配建”的竞价方式：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积多者确定为竞得人。
此次结果出人意料，但又似乎在情理之中，此次土拍仅正式开始10，5宗出让宅地结果已出炉，快如闪电，猝不及防！包括经开2018-014号地块和2018嘉秀洲-017号地块在内的2宗宅地因无人竞价，直接流拍；另外3宗包括2018南-024号地块和嘉秀洲的姊妹地块在内，直接在进入竞价环节后底价成交。
在限价等诸多条件限制下，开发商的拿地更加谨慎理性，近期不太会再现之前的“疯狂拿地”。7月末的三场土拍可以说是嘉兴土地市场趋于理性，但此次的土拍状况，不得不说，凉意阵阵。
成交结果
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2018南-024号地块
嘉兴市城建房地产">房地产开发有限公司以底价113691万元竞得，楼面价5517元/㎡，溢价率为0.
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经开2018-14号地块
流拍
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2018嘉秀洲-017号地块
流拍
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2018嘉秀洲-018号地块
嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司以底价82988万元竞得，楼面价7692元/㎡，溢价率为0.
2018嘉秀洲-019号地块
嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司以底价62573万元拿地，楼面价7465元/㎡，溢价率为0.
结果汇总
嘉兴2018年“金九银十”的场土拍落下帷幕，纵观此次土拍，主城市场回凉已成定局，售楼市场多个热门楼盘，也将在近期首开加推，市场现状趋于明朗，目前嘉兴房产市场已转入“买方市场”，多种营销措施开始轮番上场！
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